Chung cư tái định cư Hoàng Cầu Đống Đa

CHUNG CƯ TÁI ĐỊNH CƯ HOÀNG CẦU

Hotline: 0918.11.4743 – 0987.319.353

Địa chỉ: số 30 Ngõ Mai Anh Tuấn, Q . Đống Đa , Hà Nội.

I. THÔNG TIN CHUNG

- Tên Công trình: Công trình xây dựng khu nhà ở di dân GPMB tại Ao Hoàng Cầu

(Quyết định phê duyệt dự án đầu tư số 5066/ QĐ UBND ngày 31/10/2011 của UBND TP Hà Nội)
- Địa điểm xây dựng: Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội (36 Hoàng Cầu, cạnh dự án Tân Hoàng Minh - D’le Pon D’or)

- Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa

- Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận Đồng Đa

- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn đầu xây dựng phát triển đô thị Hà Nội

- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội

- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội – Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)

II. QUY MÔ DỰ ÁN

- Tổ hợp khu chung cư tái định cư Hoàng Cầu gồm có 4 tòa CT2A, CT2B, CT2C cao 17 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ và 15 tầng chung cư) và tòa CT3 Hoàng Cầu cao 11 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ và 9 tầng chung cư), 4 thang máy, 2 thang bộ, với mật độ 12 căn hộ trên một sàn tầng. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng đón nắng và gió vào phòng hợp với phong thủy chung cư. Một số căn hộ có view ra hồ Hoàng Cầu.

- Chung cư tái định cư Hoàng Cầu tọa lạc tại vị trí đắc địa của thủ đô Hà Nội, giao thông cực kỳ thuận tiện: Cách Hồ Hoàng Cầu 100m, cách Hồ Hoàn Kiếm 3km, cách ngã tư sở 1km, cách rạp chiếu phim Quốc Gia 500m xung quanh nhiều trường mầm mon, tiểu học, trung học và đại học cao cấp & chất lượng.

- Các loại diện tích tại chung cư Tái định cư CT3 Hoàng Cầu bao gồm: 58m2; 64.2m2 ; 64.7m2; 66.4m2; 94.2m2 ; 97.7m2 

+ Căn 58m2: 1PN, 1WC (căn góc 2 mặt thoáng, có thể sửa được thành 2PN).

+ Căn 64.2m2 & 64,7m2: 2PN, 1WC

+ Căn 66.4m2: 2PN, 1WC (căn góc 2 mặt thoáng).

+ Căn 94.2 & 97.7m2: 2PN, 2WC (sửa được thành 3PN)

III. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Chung cư tái định cư Hoàng Cầu CT2 hiện đã xong phần thô dự kiến Quí III/2016 bàn giao.

Chung cư tái định cư HoàngCầu CT3 hiện đã xây xong và đang hoàn thiện, chuẩn bị lập "Hội đồng tổ chức bốc thăm căn hộ" vào cuối năm nay. Dự kiến bàn giao nhà, đưa vào sử dụng vào Qúy 1 năm 2016.

IV. GIÁ BÁN

- Giá gốc: 14.5 tr - 15.5 triệu/m2 (bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) 

- Giá bán chỉ từ 23tr/m2 (14.5 tr - 15.5 triệu/m2 +  khoảng 500 triệu - 700 triệu/ suất tùy theo diện tích)

V. THỦ TỤC PHÁP LÝ

1. Chung cư tái định cư hoàng cầu, trình tự mua,pháp lý.

- Xem giấy tờ,tìm hiểu thủ tục từ tư vấn viên.

- Làm hợp đồng đặt cọc căn hộ hoặc xuất mua căn hộ.

- Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền định đoạt từ chủ nhà sang cho người mua.

- Thanh toán tiền mua căn hộ hoặc xuất mua .

- Nhận tòa bộ giấy tờ gốc của căn hộ hoặc xuất mua.

- Bốc thăm căn hộ nếu là xuất mua.

- Nhận quyết định bán nhà từ UBND Thành Phố Hà Nội.

- Thanh toán tiền gốc tại Cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.

- Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà hoặc văn phòng một cửa của quận.

2. Khi mua nhà tái định cư hồ sơ gồm những gì.

- Quyết định thu hồi đất.

- Quyết định phê duyệt phương án.

- Phương án bồi thường chi tiết.

- Phiếu bốc thăm xác định căn hộ.

- Hợp đồng ủy quyền định đoạt công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua

3. Nhà tái định cư được tính giá như thế nào.

Giá bán nhà tái định cư  = Giá gốc + Tiền trả xuất mua .

VD:  Bên mua chọn căn hộ có diện tích 66m2 , có cách tính giá như sau.

Tổng  giá trị căn hộ (15.000.000đ  x 66m2) + 650.000.000đ = 1.640.000.000đ

Trong đó:

- Tiền gốc của căn hộ 15.000.000đ x 66m2 = 990.000.000đ (khoản tiền đóng cho Nhà nước để được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

- Tiền trả xuất mua 650.000.000đ (trả cho người bán).

LIÊN HỆ MUA - BÁN VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

0918.11.4743 – 0987.319.353

Tái định cư A10-A14 Nam Trung Yên

CHUNG CƯ 5A - 7A LÊ ĐỨC THỌ

CHUNG CƯ 5A - 7A LÊ ĐỨC THỌ

HOTLINE: 0918.11.4743 – 0987.319.353

Dự án xây dựng tòa nhà 5A - 7A Lê Đức Thọ ở ngay chỉ từ 22tr/m2 (1.3 tỷ/căn hộ) được đầu tư xây dựng với mục đích là tái định cư cho các hộ dân bị giải phóng mặt bằng để phục vụ dự án đường Vành Đai II , nằm trên địa bàn các quận như Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa và đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Chủ đầu tư: UBND quận Cầu Giấy.

Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)

Đơn vị Quản lý: Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở (sở Xây Dựng Hà Nội)

I. VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Dự án Chung cư 5A - 7A Lê Đức Thọ Nằm trên địa bàn phường Mai Dịch quận Cầu Giấy, một vị trí đắc địa về mọi mặt như: Gần bến xe Mỹ Đình, cách khoảng 1,8km về phía Nam, gần khu Liên Hợp Thể Thao Mỹ Đình, cách khoảng 1,5km về phía Tây, giáp với phía Đông là các trường Đại Học như ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, chợ Đồng Xa, chợ Dịch Vọng…phía Tây Bắc giáp với đường Lê Đức Thọ, phía Đông Bắc gần với đường Hồ Tùng Mậu, con đường chính kết nối quận Nam Từ Liêm với trung tâm Hà Hà Nội.

II. QUY MÔ DỰ ÁN:

- Tòa A5 và A7 có chiều cao xây dựng mỗi tòa là 17 tầng Trong đó có 15 tầng để ở, 01 tầng sinh hoạt cộng đồng và 01 tầng hầm để xe

- Tổng số căn hộ: 448 căn

- Các loại diện tích: 54.1m - 60.6m - 64.4m - 73m - 74m2 - 75m- 78m - 85m - 99m- 102m. 

- Tiến độ thi công: Đã hoàn thiện xong cả 2 tòa 5A và 7A (hiện đang bàn giao).

Mặt bằng bố trí căn hộ tòa 7A Lê Đức Thọ ( từ tầng 3 đến tầng 10)

Mặt bằng bố trí căn hộ tòa 7A Lê Đức Thọ (từ tầng 11 đến tầng 17)

Mặt bằng bố trí căn hộ tòa 5A Lê Đức Thọ (từ tầng 03 đến tầng 12)


Mặt bằng bố trí căn hộ tòa 5A Lê Đức Thọ (từ tầng 13 đến tầng 17)

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN

- Tầng 1 trung tâm thương mại bố trí các tiện ích như: Siêu thị, phòng tậm Gym, Spa, trường mầm non, phòng khám.

- Phía sau tòa nhà là sân vui chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao…

- Gần các trường đại học, cao đẳng, trung học, tiểu học…

- Gần bến xe Mỹ Đình, gần công viên cầu giấy, thủ lệ, gần bệnh viện 198 Trần Bình, gần bệnh viện E…

Xét tổng quan Dự án 5A-7A Lê Đức Thọ có thể thấy rằng nơi đây đáp ứng mọi điều kiện tốt nhất cho một cuộc sống tiện ích cư dân.

IV. THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ

Bước 1: Xem trực tiếp căn hộ phù hợp với nhu cầu của Bên Mua.

Bước 2: Cách thức mua bán:

Ví dụ: Bên mua chọn mua căn hộ 903 có diện tích 86,56 m2 thì cách tính giá mua bán như sau:

- Tổng giá trị của căn hộ:  (15.222.000đ x 86,56m2) + 500.000.000đ= 1.817.616.320đ (Trong đó 500.000.000đ là tiền chênh để mua được căn hộ 86,56m với giá gốc 15.222.000đ)

- Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000đ x 86,56m2 = 1.317.616.320đ. (Trong đó 15.222.000 đ là giá gốc trên mét vuông bao gồm phí bảo trì của căn hộ tầng 9 tòa CT1A được niêm yết ở bảng giá gốc phía dưới đây)

- Như vậy Bên Mua chỉ cần thanh toán cho Bên Bán 500.000.000đ tiền chênh lệch.

Bên Mua  chỉ thanh toán cho Bên Bán tiền chênh lệch của căn hộ, Tiền gốc của căn hộ Bên Mua sẽ có trách nhiệm nộp cho nhà nước theo quy định

Ghi chú: Trong trường hợp Bên Mua có yêu cầu thì Bên Bán hỗ sẽ hỗ trợ Bên Mua trong việc làm đơn xin vào ở trước.

Bước 3: Hồ sơ mua bán:

1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ Tái định cư (đính kèm phương án bồi thường hỗ trợ)

2. Phiếu bốc thăm xác định căn hộ

3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư

4. Hợp đồng ủy quyền công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.

5. Hợp đồng dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá chuyển nhượng và hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của 2 bên.

V. ƯU ĐIỂM DỰ ÁN

- Vị trí trung tâm, mặt đường Lê Đức Thọ, nằm gần các trụ sở, cơ quan lớn của Thành phố Hà Nội. Gần chợ, bệnh viện, trường ĐH lớn…

- Diện tích căn hộ đa dạng, từ 1PN-3PN. Nhiều ánh sáng, thoáng mát. Hành lang rộng 3,5-4 m.

- Tòa nhà được xây mới hoàn toàn, hướng đẹp, mật độ xây dựng thấp.

- Nhiều tiện ích như công viên, phòng tập gym, spa, siêu thị, sân thể thao, sân vui chơi trẻ em…

- Giá căn hộ rẻ chỉ từ 22tr/m2 (1.3 tỷ/căn hộ).

LIÊN HỆ XEM CĂN HỘ MẪU, TƯ VẤN MUA - BÁN MIỄN PHÍ

HOTLINE: 0918.11.4743 – 0987.319.353